Surface habitable
91 m²
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143 500 €
APPOIGNY - Maison sur sous-sol, 2/3 chambres, véranda et beau terrain Appoigny - 89380
ref. 6503 - (maj 16/05/2026)
Caractéristiques du bien
Nombre pièce(s)
4
Nombre chambre(s)
2
Niveau(x)
2
Salles(s) d'eau
1
Énergie chauffage
FIOUL
Surface terrain
962 m²
Parking / Garage
2
Année de construction
1968
Description de l'annonce
Située à Appoigny, cette maison surélevée d'un sous-sol offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Le sous-sol comprend un garage ainsi qu’une pièce aménagée pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de salle de jeux ou d'espace de rangement.
Au niveau principal, la maison se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat, clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Un abri de jardin indépendant complète l’ensemble.
La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
Les + :
Maison sur sous-sol avec garage
Pièce aménagée en sous-sol
Véranda
Terrain plat, clos et arboré
Abri de jardin
Assainissement collectif conforme
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, à quelques minutes d’Auxerre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Composition du bien
- Garage 43 m²
- Pièce aménagée 17 m²
- Entrée 2 m²
- Salon/sejour 19 m²
- Véranda 12 m²
- Cuisine 9 m²
- Dégagement 2 m²
- Chambre 14 m²
- Chambre 10 m²
- Salle d'eau 3 m²
- WC 2 m²
Classe énergie et émission de gaz à effet de serre du bien immobilier
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
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