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200 000 €

Entre Auxerre et Joigny Pavillon 5 chambres avec piscine Senan - 89710

ref. 7231 - (maj 14/09/2026)

Caractéristiques du bien

Surface habitable
160 m²
Nombre pièce(s)
6
Nombre chambre(s)
5
Niveau(x)
2
Salles(s) d'eau
1
Énergie chauffage
BOIS
Surface terrain
1550 m²
Parking / Garage
3
Année de construction
1971

Description de l'annonce

Idéalement situé entre Auxerre, Joigny et Aillant-sur-Tholon, ce pavillon familial édifié sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour traversant, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une cuisine indépendante et un garage attenant.
À l’étage, un palier dessert cinq chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
La propriété dispose également d’un second garage indépendant d’environ 50 m2, abritant notamment une partie des équipements de la piscine.
À l’extérieur, la piscine de 9 × 4 mètres, sécurisée par un rideau, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant la remettre à son goût.

Composition du bien

  • Salon/sejour 65 m²
  • Cuisine 12 m²
  • WC 1 m²
  • Chambre 13 m²
  • Chambre 10 m²
  • Chambre 12 m²
  • Chambre 15 m²
  • Chambre 12 m²
  • Salle de bains - Avec balnéo et douche 9 m²
  • WC 1 m²

Classe énergie et émission de gaz à effet de serre du bien immobilier

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

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Votre conseiller - Patrick Garcia