IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO PROPRIETE - 4 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL Auxerre - 89000

Description de l'annonce

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare routière avec stationnement gratuit, des commerces et de l'ensemble des services, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier comprend 4 appartements ainsi qu'un local commercial. Chaque lot bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la gestion locative et la répartition des charges.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 27 450 €. À noter que le local commercial prend en charge 43 % de la taxe foncière, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
De nombreux travaux d'amélioration et de rénovation ont été réalisés ces dernières années, notamment le remplacement des fenêtres, des portes palières des appartements, du portail, de la VMC ainsi que l'isolation, la pose de volets roulants et la mise en place d'une pompe à chaleur dans l'un des logements.
Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour la location et contribue à limiter le risque de vacance locative.
Un investissement pérenne offrant des revenus immédiats dans un secteur recherché.