MIGENNES COEUR DE VILLE, RESIDENCE SECURISEE PROCHE GARE SNCF Migennes - 89400

Description de l'annonce

À Migennes, venez découvrir cet appartement de type 3, situé dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2007. Occupé par le même locataire depuis 2017, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué.
L’entrée, équipée de placards, se prolonge par un dégagement desservant les différents espaces. La pièce de vie lumineuse ouvre sur un balcon, un extérieur appréciable pour prendre l’air ou profiter d’un moment de détente. La cuisine semi-ouverte permet de conserver une communication avec le séjour tout en délimitant l’espace de préparation des repas.L’espace nuit comprend deux chambres, adaptées aux besoins d’un couple, d’une petite famille ou à l’aménagement d’un bureau. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel.
Côté confort, l’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage. La résidence dispose d’un visiophone et d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement au quotidien.
En face de la résidence, un grand parking gratuit facilite le stationnement. La proximité de la gare, des commerces, de la maison médicale, du cinéma etc renforce l’intérêt de cette adresse.
Le loyer actuel s’élève à 530 € hors charges par mois, soit 6 360 € par an. La taxe foncière est de 994 € et les charges annuelles de copropriété de 1 123 €, dont 660 € sont récupérables auprès du locataire.
Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet d’investissement locatif.